講演内容
1．ここが間違っている不動産の法人化!!
- (1) 不動産の法人化は費用がかかる？（評価1億円の建物の税コストは6百万円）
- (2) 法人化した瞬間、建物の評価額は2倍近くに上昇する?!
- (3) 銀行のセールスに注意！（不動産の法人化は既製服じゃない！！）
- (4) 税務だけでは本当に実行できない！（対策は金融を入れた総合格闘技！）
2．進化する事業承継！
- (1) 収益不動産⇒建物のみ⇒法人化！（現物出資と融資）
- (2) 収益不動産⇒株式保有特定会社対策⇒法人化！（株価評価は半減?!）
- (3) 事業用不動産⇒組織再編税制＋持株会社⇒法人化！
- (4) 事業用不動産⇒小規模宅地の特例⇒法人化！（土地の相続評価は8割減?!）
3．実行の決め手は銀行融資だ！
- (1) 借入金利は0.8％以下が今は普通！！（既往固定金利の借換対応は可能？）
- (2) 借入期間は20年以上とれるか？（既存建物の耐用年数について）
- (3) 借入額と担保について（銀行の担保評価について）
- (4) 先代の連帯保証は解除できるか？
4．実例で学ぶ！銀行目線の融資判断!!
開催概要
開催日時
2016年7月21日（木） 16:00～18:00 （受付 15:30～）
会場
東宝日比谷ビル17F セミナールーム（アクセス）
講師
島本 広幸（税理士法人ベリーベスト 税理士）
金額（税込）
5,000円（税込） お振込み
対象
会計事務所限定会計事務所所長様、所員様 限定
定員
60名 ※先着順につき、満席の場合はご了承ください。
セミナー番号
3017
映像化
会員限定〔1〕生中継あり 〔2〕収録版あり（2～3週間後） 元メガバンク行員が教える！超実践「不動産法人化」講座
主催
保険サービスシステム株式会社
問合せ
保険サービスシステム株式会社 セミナー事業部TEL／0120-88-7000
講師紹介
島本 広幸 税理士法人ベリーベスト 税理士1989年4月、旧株式会社第一勧業銀行（現株式会社みずほ銀行）入行。個人営業 、法人渉外担当、債権回収、審査部審査、融資渉外での管理職を経て事業承継・組織再編コンサルティング部門の上席部長代理を務める。銀行融資、債権回収、事業承継、法人の組織再編から信託までの幅広い銀行業務に精通する。 みずほ信託銀行株式会社コンサルティング部を最後に退職し、2015年2月、税 理士登録（東京税理士会）、税理士法人ベリーベスト所属する。 2015年2月、株式会社ポラリス代表取締役社長に就任。
会場・アクセス
東宝日比谷ビル17F セミナールーム 東京都千代田区有楽町1－2－2 東宝日比谷ビル17F（日比谷シャンテ） 会場案内 googleマップはこちら
＜アクセス＞
- ● 東京メトロ 日比谷線・千代田線／都営地下鉄 三田線 「日比谷」駅 A5出口より 徒歩約2分
- ● 東京メトロ銀座線・丸ノ内線 「銀座」駅 C1出口より 徒歩約5分
- ● JR山手線・京浜東北線 「有楽町」駅日比谷口より 徒歩約5分
- ● 東京メトロ有楽町線 「有楽町」駅より 徒歩約6分
