トピックス Topics

2016年7月21日(木)元メガバンク行員が教える! 超実践「不動産法人化」講座を開催いたしました。 2016.06.15

講演内容


1.ここが間違っている不動産の法人化!!



  • (1) 不動産の法人化は費用がかかる?(評価1億円の建物の税コストは6百万円)

  • (2) 法人化した瞬間、建物の評価額は2倍近くに上昇する?!

  • (3) 銀行のセールスに注意!(不動産の法人化は既製服じゃない!!)

  • (4) 税務だけでは本当に実行できない!(対策は金融を入れた総合格闘技!)


2.進化する事業承継!



  • (1) 収益不動産⇒建物のみ⇒法人化!(現物出資と融資)

  • (2) 収益不動産⇒株式保有特定会社対策⇒法人化!(株価評価は半減?!)

  • (3) 事業用不動産⇒組織再編税制+持株会社⇒法人化!

  • (4) 事業用不動産⇒小規模宅地の特例⇒法人化!(土地の相続評価は8割減?!)


3.実行の決め手は銀行融資だ!



  • (1) 借入金利は0.8%以下が今は普通!!(既往固定金利の借換対応は可能?)

  • (2) 借入期間は20年以上とれるか?(既存建物の耐用年数について)

  • (3) 借入額と担保について(銀行の担保評価について)

  • (4) 先代の連帯保証は解除できるか?


4.実例で学ぶ!銀行目線の融資判断!!


開催概要


開催日時


2016年7月21日(木)
16:00~18:00  (受付 15:30~)


会場


東宝日比谷ビル17F セミナールーム(アクセス


講師


島本 広幸(税理士法人ベリーベスト 税理士)


金額(税込)


5,000円(税込) お振込み


対象


会計事務所限定会計事務所所長様、所員様 限定


定員


60名 ※先着順につき、満席の場合はご了承ください。


セミナー番号


3017


映像化


会員限定〔1〕生中継あり 〔2〕収録版あり(2~3週間後)
元メガバンク行員が教える!超実践「不動産法人化」講座


主催


保険サービスシステム株式会社


問合せ


保険サービスシステム株式会社 セミナー事業部TEL/0120-88-7000


講師紹介


島本 広幸
税理士法人ベリーベスト 税理士

1989年4月、旧株式会社第一勧業銀行(現株式会社みずほ銀行)入行。個人営業
、法人渉外担当、債権回収、審査部審査、融資渉外での管理職を経て事業承継・組織再編コンサルティング部門の上席部長代理を務める。銀行融資、債権回収、事業承継、法人の組織再編から信託までの幅広い銀行業務に精通する。
みずほ信託銀行株式会社コンサルティング部を最後に退職し、2015年2月、税
理士登録(東京税理士会)、税理士法人ベリーベスト所属する。
2015年2月、株式会社ポラリス代表取締役社長に就任。


会場・アクセス


東宝日比谷ビル17F セミナールーム
東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル17F(日比谷シャンテ)
会場案内  googleマップはこちら


<アクセス>


  • ● 東京メトロ 日比谷線・千代田線/都営地下鉄 三田線
    「日比谷」駅 A5出口より 徒歩約2分

  • ● 東京メトロ銀座線・丸ノ内線
    「銀座」駅 C1出口より 徒歩約5分

  • ● JR山手線・京浜東北線
    「有楽町」駅日比谷口より 徒歩約5分

  • ● 東京メトロ有楽町線
    「有楽町」駅より 徒歩約6分


TOPへ