現地調査とは、物件の状態や周辺状況を明らかにする目的で直接不動産の所在地に出向いて、現況を確認することをいいます。不動産取引をする際には、不動産登記事項証明書や地図・公図などだけではわからない情報もありますので、以下のような点を確認する目的で、現地調査が行われます。 ・土地の境界と越境物の有無 ・地勢 ・前面道路 ・インフラ整備 ・周辺環境 なお、建築紛争が生じた場合、裁判所の調停や訴訟でも裁判官や専門委員とともに不動産の状況を確認するために、現地調査を行うことがあります。
