1. 任意売却 ベリーベスト法律事務所
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  3. 任意売却までの流れ

任意売却までの流れ

  • 1ご相談

    ご相談

    不動産の知識が豊富なスタッフが電話又はメールでご相談の概要を伺います。その後弊所にお越しいただき、弁護士とスタッフがより詳しくお話しを伺い、お客様お一人お一人に最適なご提案をさせていただきます。

  • 2不動産の調査・査定

    不動産の調査・査定

    不動産の現状を調査し、類似の取引事例などを参考に査定価格を算出します。

  • 3不動産会社と専任媒介契約

    不動産会社と専任媒介契約を締結

    不動産会社と専任媒介契約を締結します。契約締結により、お客様の代理人として債権者や購入希望者との交渉を行うことができるようになります。

  • 4債権者への連絡・交渉

    債権者への連絡・交渉

    債権者に任意売却することを連絡します。その後、債権者といくらで売れれば抵当権を外してもらえるか、いつまで任意売却を行うか等を交渉していきます。

  • 5売却活動開始

    売却活動開始

    不動産業者のデータベースへの登録やインターネットや新聞広告への掲載などを通じて売却活動をいたします。購入希望者が現れたら、購入条件について交渉していきます。

  • 6債権者の同意

    債権者の同意

    購入希望者との交渉結果を踏まえて、債権者と債務の返済、売却費用の負担、滞納している管理費や税金の処理、引っ越し費用の負担等について交渉し、任意売却の同意を得ます。

  • 7売買契約締結

    売買契約締結

    債権者の同意が得られたら、売買契約を締結します。

  • 8決済

    決済

    売買代金が支払われたら、債務の返済、抵当権の抹消登記手続き、引っ越し費用の支払い、購入者への不動産の引渡しを行います。