このような方は是非ご相談ください!

  • 不動産ローンの返済で困っている。
  • 離婚財産分与の不動産売買で困っている。
  • 相続財産の分配の際の、不動産売却で困っている。
  • 会社倒産で返済に困っている。
  • リストラ、事業の失敗等でローンがこれ以上払えなくなってしまった。

任意売却とは?

住宅ローンなどの融資を受けて不動産等を購入している場合において、ローンの返済が困難になってしまった時、融資を受けた金融機関との合意に基づいて、不動産等を売却する事を任意売却と言います。

任意売却のメリット

ローンの滞納を続けると不動産の競売になってしまいます。競売と比べ任意売却には多くのメリットがあります!

競売のデメリット 任意売却のメリット
落札価格は、相場よりもかなり安いため、競売後も多額の残債務が残る。 相場に近い価格で売却できるため、残債務が大きく減らせる可能性がある。
引っ越し費用を捻出しなければならない。 売却代金から引っ越し費用を出してもらえる可能性がある。
競落する人を選択できない。 買い手を選択でき、交渉次第では、買い手から借りて住み続けたり将来買い戻せる可能性もある。
インターネットや新聞広告で競売にかけられていることを周囲に知られてしまう可能性が高い。 売りに出していること以上のことが周囲に知られることはない。

任意売却までの流れ

  • 1ご相談

    ご相談
  • 2不動産の調査・査定

    不動産の調査・査定
  • 3不動産会社と専任媒介契約

    不動産会社と専任媒介契約を締結
  • 4債権者への連絡・交渉

    債権者への連絡・交渉
  • 5売却活動開始

    売却活動開始
  • 6債権者の同意

    債権者の同意
  • 7売買契約締結

    売買契約締結
  • 8決済

    決済

ベリーベストが選ばれる理由

  • 全国主要都市のオフィスでご相談を受付

  • 法律相談件数35万件以上

  • 約130名の弁護士があなたをサポート

  • 不動産会社と提携スムーズに売却手続が可能

  • 担当者は経験豊富な任意売却のスペシャリスト

  • グループ企業には司法書士や税理士も在籍煩雑な手続きも一括で対応可能

お客様の声

世代
:40代
性別
:男性
家族
:家族(妻、娘2人)
種別
:マンション
購入価格
:3200万円
時価
:1200万円
売却価格
:1350万円

「希望価格以上での売却を実現、遠方への移転費用も確保」

ローンを組んだ30代の時は安定した年収もあり、何の不安も持たずマンションを購入しました。しかし、その後非正規での雇用となり、ローンを組んだ当時に比べ年収が半分程になってしまい、マンションの売却を検討し始めました。当初相談した近所の不動産会社に「1000万円以下の金額では売れない。」と言われました。この時は、「銀行が売ってもいいという金額では売れないだろうな。」と思いました。まさか1350万円で売却できるとは思いもしませんでした。結果、2つの銀行の担保権の抹消と役所の差押えを解除でき新転地で平穏に生活しています。自分の力だけではとても希望価格で売却できませんでしたので、大変感謝しています。

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